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没通过而不能购买经济适用住房的买房人,笔者为大家搜索了了12月份网友关注度排名前10的楼盘

2019年8月25日 - 林业资讯
没通过而不能购买经济适用住房的买房人,笔者为大家搜索了了12月份网友关注度排名前10的楼盘

近日,三环新城一期认购的近3000多买房人中,有200个因不符合经济适用住房购买条件而被“劝退”。记者日前从目前在售的多个经济适用住房项目和有关部门了解到,几乎每个在售的经济适用住房项目都有因“审核”没通过而不能购买经济适用住房的买房人。从三环新城、西府景园等项目看,通不过审核而不能购买经济适用住房的买房人的数量约占了认购人数的3%到5%。而据了解,截止到今年9月底,本市通过审核的经济适用住房购买人共有8.75万户。

近日,一句“主要看气质”火爆朋友圈,网友纷纷晒出各自美颜照,“诉说”自己的气质。进入12月,楼市面临库存压力,各大房企进入销售攻坚战阶段,妄图在年前实现销量的集中爆发。在整个经济不景气的大背景下,对购房者而言,在经历过各种政策叠加和楼市刺激之后,购房信心指数恢复明显。

随着经济适用住房的热销,很多人有一个误解,认为只要有北京市户口的人都能购买经济适用住房。其实不然,根据相关政策规定,经济适用住房是政府为解决中低收入家庭而建的微利房。因此,购买经济适用住房的买房人必须具备三个条件:一是有北京市户口;二是家庭年收入低于6万元;三是没有享受过福利分房或福利分房未达标的。在认购经济适用住房后,买房人必须在项目处或市建委网站下载“经济适用住房购买审核表”去东花市北京市房地产交易中心审核。

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据西四环经济适用住房项目西府景园的有关人士介绍,该项目不能通过“审核”的购房人数不到总认购人数的5%。这些不能通过审核的人分两种类型:一是对经济适用住房政策不是很了解的外地人,因为该项目地处中关村,社区规划和设计都比较现代,很多中关村的非北京户口年轻白领人士也纷纷来买房;二是本身已经在单位享受了福利分房并已经达标的人。这里的“福利分房”指的是承租或购买了成本价或标准价的公房。

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在采访过程中,长安新城、西府景园、三环新城、天通苑等项目的售楼人员向记者强调,一般年家庭收入在6万元以下,没有享受福利分房待遇或福利分房未达标的人都能顺利通过“审核”,除非有的买房人想买大户型,在审核标准的职称处不如实填写,如才20多岁的年轻人却已经是“局级干部”等等。一线的售楼人员告诉记者,应该提醒买房人的是,很多已经享受福利分房但未达标的人要弄清楚自己怎么买经济适用住房。如张先生应享受的住房补贴标准是70平方米,而单位已经分了30平方米的住房。这时,张先生能购买的经济适用住房面积为:平方米×4000元/平方米÷所购买经济适用住房项目的单价。如,张先生要购买最高限价为2600的回龙观经济适用住房的话,他能购买的面积为平方米×4000元/平方米÷2600元/平方米=61平方米。而张先生选的户型为70平方米,那么,有9平方米的超额面积部分,张先生必须按该项目单价的10%补交综合地价款。

岁末年关,相信很多人也将购房列入了新一年的计划之中,笔者为大家搜索了了12月份网友关注度排名前10的楼盘,看看这些楼盘到底有哪些气质。

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价格:均价29000元/平方米

首开华润·花香四季

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首开华润·花香四季自住型商品住房将于2015年12月11日至2015年12月13日在丰台区万丰路316号万开中心三层进行优先及非优先家庭集中选房活动。目前,摇号结果已在北京市住房和城乡建设委员会官网上公示。

首开华润·花香四季基本信息单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城户型三居室二居室三居室

环线位置:四至五环

容积率:2.80

绿化率:30%

物业费:元/平方米·月

售楼地址:西城区广安门外大街305号西堤红山9号楼花香四季接待中心

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价格:均价25000元/平方米

首开香溪郡

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首开香溪郡项目均价25000元/平,搜房会员优惠6万起,9#楼户型面积为117平三居,126平和138平四居,11#楼户型面积为105平三居,项目为低密纯质4-8层花园洋房,一梯两户带电梯,户户通透,毛坯,70年产权。敬请关注。
4#在售,共31套房源,主力户型为105平三居,均价25000元/平,搜房会员优惠6万起,预计2015年11月30日交房。项目为低密纯质4-8层花园洋房,一梯两户带电梯,户户通透,毛坯,70年产权。敬请关注。

首开香溪郡基本信息单价均价25000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳东坝户型三居室四居室四居室

环线位置:五至六环

容积率:1.50

绿化率:30%

物业费:2.98元/平方米·月

售楼地址:朝阳东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧

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价格:60万元/套起

金地未未来

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金地未未来项目预计2015年12月开盘,共1栋楼,户型面积区间为27-77平米,价格待定。其中:27㎡户型为开间;42㎡户型为LOFT,可改造成三居;57㎡户型为南北通透,大双面宽户型。该楼栋共10层,3个单元,梯户配比为1梯10户,层高4.2米,精装修,精装标准待定。项目预计2017年下半年交房,敬请关注!

金地未未来基本信息单价待定产权年限50区域商圈顺义户型三居室三居室一居室

环线位置:六环以外

容积率:2.70

绿化率:30%

物业费:元/平方米·月

售楼地址:顺义区新顺南大街8号顺义华联金街购物中心北楼30号

物业地址:北京顺义区仁和镇机场东路澜西园小区南侧

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价格:均价17000元/平方米

首开熙悦汇

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首开熙悦汇项目5#楼已于2015年10月24日开盘,均价17000元/平米,优惠3万再得111元红包,户型面积为49-83平米,5号楼15层到顶,1个单元,2梯15户,168套房源,预计2017年4月交房,另3#、4#、6#49-83平米LOFT在售。均为4.2米层高LOFT产品,敬请关注!

首开熙悦汇基本信息单价均价17000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室

环线位置:五至六环

容积率:2.75

绿化率:28%

物业费:3.95元/平方米·月

售楼地址:房山区长阳地铁站南侧50米

物业地址:北京房山长阳地铁站南侧50米

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价格:7900元/平米起

富力新城

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富力新城项目目前高层1、2、7、8、9号楼在售,其中4号楼31层,1、2、9号楼为29-31层,7、8号楼为18层,2梯4户和2梯5户设计,户型面积为70-135平米2-4居,起价7900元/平方米,享3万抵6万优惠,再享受100元红包优惠。敬请关注!

富力新城基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河户型二居室二居室三居室

环线位置:六环以外

容积率:1.97

绿化率:35%

物业费:1.7元/平方米·月

售楼地址:市区售楼处:东三环双井桥西北;项目现场售楼处:京哈高速香河出口北1公里大香线东侧

物业地址:北京香河京哈高速香河出口沿大香线向北一公里

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